LOCAZIONE

Cos'è LA LOCAZIONE?

nostri villas sono garantiti da una holding indonesiana, PT PMA Balia Garden Villa, di cui siamo gli unici titolari.

In termini di acquisizione, il processo è semplice: presso un notaio locale (il nostro è bilingue inglese).
Spese notarili: 2.5% del prezzo dell'immobile.

In Indonesia, l'acquisizione avviene in 2 forme:

- FREEHOLD riservato agli indonesiani, un'acquisizione come in Europa, a vita.

- LOCAZIONE per gli stranieri che di fatto è un sistema di locazione a tempo determinato,
TRANNE I 90 ANNI ASSIMILATI AL FREE-HOLD.

La durata dei contratti di locazione che vi proponiamo è di: 25 anni / 45 anni / 90 anni.

A Bali l'usanza è rinnovabile di 25 anni.

Nella locazione, sei il legittimo proprietario della proprietà per la durata del contratto con atto notarile a tuo nome o sotto una società. La locazione viene trasferita automaticamente agli eredi. Nessuna tassa di successione da pagare.
Nessun indonesiano è richiesto nel mezzo di questa transazione "Sponsor, Nominee, ecc ...".

Il contratto non inizia fino alla consegna delle chiavi. Durante questo periodo, sei a casa, e hai il diritto di passare (rivendere) il tuo contratto ad un altro acquirente senza ulteriore autorizzazione, al netto degli anni già trascorsi nei locali, (tranne 90 anni).

È possibile in qualsiasi momento riscattare anni di tempo per 5 anni , all'inizio, nel bel mezzo dell'avventura di Balia. Solo sul valore del terreno.